德国并不是每个人都能有一套好住房。比如说,在物价昂贵的波恩,一套普通的三居室住房,其售价因所在地区不同也得在20万至30万马克之间(1美元约合1.6马克)。绝大多数市民都不能一下子拿出这么一大笔钱,所以只有到银行贷款,然后在几十年内分期归还(加利息)。下不了决心贷款的人,只好按月付月工资30%至35%的房租。
法国住房分两大类,一类为属于政府的国有公房,一类属个人所拥有的私有住房。
买下的住宅为私人财产,宪法保证其不受侵犯。至于里面住多少人,当然不会有人过问,共有主只管交市政公共设施费,还有不动产税。
市政公共设施费用由共有主大会算出,其拟议中的开销按住户、而不是按平方米和人头分摊,年终再作结算,少了补上,多了则将多出部分归入下年度账内。
在巴黎,住房的每平方米售价因地区不同而在1.5万法郎(约合2600美元)至2.6万法郎(约合4500美元)之间徘徊。原则上人们还是贷款买房划算。
纽约一个俄罗斯人花9.5万美元买下一套总面积为70平方米,按当地标准只能算是中等的住宅。对一个美国中产阶级来说,这是他的全部财产,因为这么大一笔钱不是每个人都能轻易拿出来的。买房的钱一般从银行贷款,这位俄罗斯人借的是30年的计息贷款,现在得每月从工资里拿出750美元来还债。
市政公共设施费不计入房价,得另外单算。这样一来,这位俄罗斯人按规定还得拿出181.16美元来支付房屋的管理费、大门的维修费、垃圾清运费和看门人的工资等,以及每月大约86美元的地皮费。